Przy cenie dzisiejszych nieruchomości zakup mieszkania z oszczędności nie jest możliwy dla znacznej większości Polaków. Średnio ceny mieszkań równają się zarobkom przeciętnego Polaka na przestrzeni trzech bądź czterech lat. Naprzeciw tym problemom wychodzą instytucje finansowe oferujące różnego typu kredyty. Oczywiście w przypadku zakupu mieszkania warto skorzystać z kredytu hipotecznego zwanego powszechnie mieszkaniowym. Kredyty tego typu znacznie różnią się od kredytów mieszkaniowych. Uzyskanie w kredycie określonej sumy, jaką chcemy przeznaczyć na zakup mieszkania nie jest łatwe. Zaraz po wniesieniu wniosku o przyznanie kredytu badana jest nasza zdolność finansowa. Ogólnie mówiąc jest to ocena naszej sytuacji finansowej. Banki oferujące kredyty mieszkaniowe chcą mieć po prostu pewność, że przyszły klient będzie w stanie spłacać swoje zobowiązanie w terminie i zgodnie z naliczanymi mu odsetkami kredytowymi. Oczywiście do całości sumy kredytowej dolicza się oprócz odsetek od kapitału także prowizję należną bankowi za udzielenie kredytu.
