Gdy potrzebne jest nam mieszkanie pod wynajem powinniśmy podpisać z jego właścicielem stosowną umowę. Oczywiście każda ze stron, w myśl obowiązujących przepisów prawa, ma możliwość wcześniejszego wypowiedzenia tejże umowy, ale tylko i wyłącznie w określonych warunkach.Większe przywileje w tym zakresie przysługują najemcy mieszkania. Właściciela bowiem obowiązują przepisy o ochronie lokatorskiej. Co zrobić jednak, gdy mieszkanie pod wynajem przestało nas zadowalać i chcemy z niego zrezygnować przed upływem okresu zawartego w umowie. Najemca ma dwa wyjścia. W pierwszej opcji najemca ma możliwość wypowiedzieć mieszkanie pod wynajem bez podania tego przyczyny w okresie trzymiesięcznym, ale tylko w przypadku, gdy umowa opiewa na czas nieokreślony. W drugiej opcji można mieszkanie pod wynajem wypowiedzieć, gdy posiada ono jakieś ukryte wady lub defekty, które eliminują możliwość normalnego funkcjonowania w takim mieszkaniu. W tym przypadku wypowiedzenie umowy może nastąpić natychmiastowo, bez jakiegokolwiek okresu wypowiedzenia. Oczywiście, tak pięknie i bezproblemowo wygląda to tylko w teorii, gdyż w praktyce dochodzi jeszcze czynnik ludzki, a ten jak wiemy, potrafi być bardzo nieprzewidywalny.
