Deweloperzy najchętniej budują bloki, a nawet całe zespoły bloków dla rodzin z małymi dziećmi, rodzin młodych, biorących kredyt na zakup mieszkania. Takich klientów jest najwięcej, dlatego droższe mieszkania dla ludzi ceniących luksus, cieszą się mniejszym powodzeniem. Potencjalnych nabywców takich mieszkań jest znacznie mniej. Można nawet powiedzieć, że współcześni deweloperzy wiele mieli wspólnego z planistami z czasów PRL-u. Mają bowiem ten sam cel, czyli budową mieszkań tanich, dla rodzin z dziećmi. Nie oznacza to jednak, że nowoczesne budownictwo od razu wyprze osiedla z czasów komuny. Te drugie mają ogromną przewagę w postaci dobrej lokalizacji oraz infrastruktury społecznej. Po za tym stare osiedla są coraz częściej poddawane renowacji. Inwestuje się w warstwy termoizolacyjne, wymienia się instalacje, remontuje się place zabawa. Ponadto stare osiedla mają od wielu lat doskonałą siatkę komunikacji. Dzięki czemu można dojechać szybko do centrum, czy innej dzielnicy. Nowym osiedlom tego brakuje, niektóre nie posiadają nawet drogi dojazdowej.
